Menu
For mæglere Log ind
Bæk Nørremark 1, Bæk
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Bæk Nørremark 1, Bæk

Villa · 264 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 11.400 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
11400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.085 kr/m².1.969.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.885.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.218.372 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,81 pct. siden okt. 1996
685k1,1M1,5M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1996740.000 kr.I dag · vores estimat1.885.616 kr.Markedet · 1992981.288 kr.Markedet · 1993737.616 kr.Markedet · 1994934.296 kr.Markedet · 1995935.352 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 1997986.040 kr.Markedet · 19981.340.328 kr.Markedet · 19991.273.800 kr.Markedet · 20001.650.000 kr.Markedet · 20011.462.824 kr.Markedet · 20021.518.000 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20041.479.984 kr.Markedet · 20051.406.064 kr.Markedet · 20061.722.072 kr.Markedet · 20072.091.408 kr.Markedet · 20081.833.216 kr.Markedet · 20091.624.656 kr.Markedet · 20101.776.984 kr.Markedet · 20112.012.208 kr.Markedet · 20121.836.120 kr.Markedet · 20131.548.624 kr.Markedet · 20141.348.776 kr.Markedet · 20151.432.464 kr.Markedet · 20161.325.808 kr.Markedet · 20171.224.960 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.581.096 kr.Markedet · 20201.887.600 kr.Markedet · 20211.918.224 kr.Markedet · 20221.844.568 kr.Markedet · 20231.718.112 kr.Markedet · 20242.131.536 kr.Markedet · 20251.845.096 kr.Markedet · 20261.573.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 7, Bæk
6500 Vojens		269 m²1,8 km07-08-20262.135.000 kr.7.937 kr./m²
Tingvadvej 12, Bæk
6500 Vojens		141 m²1,0 km14-10-20261.395.000 kr.9.894 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup
6500 Vojens		195 m²3,4 km13-11-2023670.000 kr.3.436 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup
6500 Vojens		209 m²4,2 km05-06-20264.800.000 kr.22.967 kr./m²
Runebakken 12
6500 Vojens		235 m²5,4 km25-02-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Dyssebakken 107
6500 Vojens		312 m²4,8 km30-04-20262.400.000 kr.7.692 kr./m²
Engkær 20, Jegerup
6500 Vojens		201 m²4,5 km20-07-2026900.000 kr.4.478 kr./m²
Rørsangervej 3
6500 Vojens		240 m²5,8 km20-05-20241.725.000 kr.7.188 kr./m²
Dyssebakken 9
6500 Vojens		202 m²4,7 km17-11-20242.125.000 kr.10.520 kr./m²
Dyssebakken 11
6500 Vojens		196 m²4,7 km22-01-20241.950.000 kr.9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden