Gabøl Byvej 35, Gabøl

Landejendom · 205 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 864.870 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 864870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².6.124.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)864870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.049.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 24.966.800 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg: 24.966.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.049.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg24.966.800 kr.
2017nov.Ejerskifte24.966.800 kr.
2005jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	2,0 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	3,2 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	4,2 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	3,8 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	4,6 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	6,2 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	4,4 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	8,3 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	7,1 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	10,4 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu