Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gadedam 12, Bodum

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.166.622 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.569.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden apr. 2023
300k632k964k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023495.000 kr.14. jan. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.569.586 kr.Markedet · 1992484.620 kr.Markedet · 1993459.774 kr.Markedet · 1994495.075 kr.Markedet · 1995598.395 kr.Markedet · 1996586.341 kr.Markedet · 1997395.691 kr.Markedet · 1998645.873 kr.Markedet · 1999758.295 kr.Markedet · 2000811.923 kr.Markedet · 2001930.864 kr.Markedet · 2002733.449 kr.Markedet · 2003840.828 kr.Markedet · 2004731.235 kr.Markedet · 20051.165.548 kr.Markedet · 2006882.156 kr.Markedet · 2007775.023 kr.Markedet · 2008845.994 kr.Markedet · 20091.009.584 kr.Markedet · 20101.141.194 kr.Markedet · 2011974.652 kr.Markedet · 20121.200.726 kr.Markedet · 2013900.729 kr.Markedet · 20141.023.852 kr.Markedet · 2015894.948 kr.Markedet · 20161.040.580 kr.Markedet · 2017881.418 kr.Markedet · 20181.070.592 kr.Markedet · 20191.122.006 kr.Markedet · 20201.309.581 kr.Markedet · 20211.379.322 kr.Markedet · 20221.431.597 kr.Markedet · 20231.450.293 kr.Markedet · 20241.435.041 kr.Markedet · 20251.498.017 kr.Markedet · 20261.345.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
495.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²2,0 km13-01-20261.225.000 kr.10.041 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum
6200 Aabenraa		96 m²291 m08-10-2024785.000 kr.8.177 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		118 m²1,8 km13-03-20261.050.000 kr.8.898 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²2,1 km17-04-20241.300.701 kr.10.661 kr./m²
Øster Hessel 17, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²2,2 km31-12-2025620.524 kr.5.086 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²2,2 km17-11-20241.310.000 kr.10.738 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		124 m²2,2 km26-10-20241.000.000 kr.8.065 kr./m²
Løjt Vestervang 10, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		127 m²2,1 km20-06-20241.710.000 kr.13.465 kr./m²
Øster Hessel 41, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		125 m²2,3 km22-10-20241.075.000 kr.8.600 kr./m²
Uglekær 113
6200 Aabenraa		126 m²2,3 km06-05-20241.590.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden