Gadedam 6, Bodum

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.749 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1749 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.817 kr/m².962.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel416.500 kr.
2017feb.Ejerskifte450.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	95 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	315 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	2,9 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	1,9 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,8 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	3,1 km	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	2,4 km	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	3,1 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	2,8 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	2,2 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu