Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Gaden 35, Aarsdale

Rækkehus · 100 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1990. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.046 kr/m².2.756.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.988.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden maj 2022
231k915k1,6M2,3M3,0M199620002002200820152017201920212023202531. maj 20222.395.000 kr.30. sep. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat1.988.615 kr.Markedet · 1996336.400 kr.Markedet · 1997488.900 kr.Markedet · 2000485.100 kr.Markedet · 2001793.000 kr.Markedet · 2002696.200 kr.Markedet · 2003644.900 kr.Markedet · 20081.263.700 kr.Markedet · 2014663.300 kr.Markedet · 2015400.000 kr.Markedet · 20161.433.300 kr.Markedet · 20171.116.900 kr.Markedet · 20181.762.400 kr.Markedet · 20191.247.900 kr.Markedet · 2020940.300 kr.Markedet · 20211.264.900 kr.Markedet · 20222.619.000 kr.Markedet · 20231.859.300 kr.Markedet · 20242.110.600 kr.Markedet · 20252.174.400 kr.Markedet · 20261.970.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.395.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Plads 5, Svaneke
3740 Svaneke		105 m²3,3 km11-03-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke
3740 Svaneke		110 m²3,3 km18-05-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke
3740 Svaneke		113 m²3,3 km08-08-20262.896.000 kr.25.628 kr./m²
Munken 10, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²3,7 km02-03-20251.795.000 kr.19.725 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke
3740 Svaneke		83 m²3,2 km25-04-20251.795.000 kr.21.627 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke
3740 Svaneke		110 m²4,0 km01-04-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke
3740 Svaneke		86 m²3,8 km22-02-20261.695.000 kr.19.709 kr./m²
Stengade 1, Svaneke
3740 Svaneke		117 m²3,7 km18-05-20262.695.000 kr.23.034 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed
3740 Svaneke		104 m²4,8 km28-05-20242.195.000 kr.21.106 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke
3740 Svaneke		122 m²3,6 km10-08-20253.600.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden