Gaden 37, Ballum

Villa · 164 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 109.700 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 164 m².1.272.476 kr.
2Vores vurdering1.958.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+295,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 35.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 345.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2024sep.Ejerskifte345.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202435.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	82 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	158 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	73 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	207 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	157 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	139 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	2,0 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	2,0 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	2,0 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	715 m	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu