Gaden 4, Høm, 6760 Ribe — Villa · 177 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.137 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.362.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.691.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4386,43 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199560.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	313 m	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	2,5 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,1 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	4,5 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	3,6 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	4,4 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	4,6 km	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	3,2 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,1 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	4,3 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu