Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 14B

Rækkehus · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.776 kr/m².6.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.602.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden sep. 2017
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20174.995.000 kr.31. aug. 20218.225.000 kr.I dag · vores estimat7.602.439 kr.Markedet · 19921.519.792 kr.Markedet · 19931.336.612 kr.Markedet · 19941.764.204 kr.Markedet · 19951.755.604 kr.Markedet · 19961.843.324 kr.Markedet · 19971.959.424 kr.Markedet · 19982.457.192 kr.Markedet · 19992.078.104 kr.Markedet · 20003.258.884 kr.Markedet · 20012.877.044 kr.Markedet · 20023.954.108 kr.Markedet · 20033.252.520 kr.Markedet · 20044.687.344 kr.Markedet · 20053.589.640 kr.Markedet · 20066.894.104 kr.Markedet · 20076.013.980 kr.Markedet · 20085.081.740 kr.Markedet · 20093.502.436 kr.Markedet · 20104.942.592 kr.Markedet · 20113.689.744 kr.Markedet · 20124.609.600 kr.Markedet · 20135.026.012 kr.Markedet · 20144.927.628 kr.Markedet · 20155.701.112 kr.Markedet · 20166.617.528 kr.Markedet · 20176.060.936 kr.Markedet · 20186.030.492 kr.Markedet · 20196.222.444 kr.Markedet · 20206.840.612 kr.Markedet · 20217.145.568 kr.Markedet · 20229.122.708 kr.Markedet · 20237.848.360 kr.Markedet · 20247.865.904 kr.Markedet · 20259.721.268 kr.Markedet · 202610.554.608 kr.Markedet · 202711.105.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2017 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.602.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevangen 12B
2800 Kongens Lyngby		172 m²30 m28-11-20234.950.000 kr.28.779 kr./m²
Gadevangen 23
2800 Kongens Lyngby		137 m²88 m24-08-20256.300.000 kr.45.985 kr./m²
Gadevangen 50
2800 Kongens Lyngby		125 m²375 m12-12-20247.300.000 kr.58.400 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²91 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Skovfryd 11
2800 Kongens Lyngby		169 m²302 m05-05-20258.900.000 kr.52.663 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²2,1 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,8 km04-02-20258.200.000 kr.52.564 kr./m²
Langs Hegnet 22B
2800 Kongens Lyngby		208 m²855 m11-05-202510.550.000 kr.50.721 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²413 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²437 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden