Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovsvinget 9B

Villa · 194 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 939 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.994.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.409 kr/m².9.681.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.841.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,66 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.841.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	123 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	37 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	138 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	120 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Bjælkevangen 11A 2800 Kongens Lyngby	188 m²	264 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	51.064 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	677 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	224 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	155 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Skovbovej 4A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	41 m	06-08-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Skovbovej 10 2800 Kongens Lyngby	178 m²	112 m	01-10-2024	12.800.000 kr.	71.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu