Gadevangen 3

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.082 kr/m².7.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.055.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	519 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	331 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	370 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,0 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	1,2 km	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,5 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	703 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	258 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,7 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	643 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu