Menu
For mæglere Log ind
Hjortekærsvej 109
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 109

Villa · 174 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.189 kr/m².8.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.573.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+530,09 pct. siden sep. 1998
839k3,7M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1998839.075 kr.6. jan. 19991.678.150 kr.I dag · vores estimat10.573.916 kr.Markedet · 19921.281.162 kr.Markedet · 19931.303.086 kr.Markedet · 19941.353.720 kr.Markedet · 19951.536.420 kr.Markedet · 19961.684.842 kr.Markedet · 19971.931.052 kr.Markedet · 19982.240.772 kr.Markedet · 19992.381.712 kr.Markedet · 20003.202.296 kr.Markedet · 20012.900.058 kr.Markedet · 20022.796.876 kr.Markedet · 20032.627.052 kr.Markedet · 20042.956.434 kr.Markedet · 20053.701.154 kr.Markedet · 20064.747.416 kr.Markedet · 20074.840.332 kr.Markedet · 20085.717.118 kr.Markedet · 20094.266.132 kr.Markedet · 20104.031.754 kr.Markedet · 20114.665.114 kr.Markedet · 20124.539.138 kr.Markedet · 20134.349.304 kr.Markedet · 20144.506.948 kr.Markedet · 20155.035.038 kr.Markedet · 20166.073.470 kr.Markedet · 20175.675.880 kr.Markedet · 20186.223.806 kr.Markedet · 20196.283.836 kr.Markedet · 20207.809.816 kr.Markedet · 20217.062.312 kr.Markedet · 20228.484.240 kr.Markedet · 20237.797.810 kr.Markedet · 20248.490.330 kr.Markedet · 20259.377.904 kr.Markedet · 202610.889.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg
839.075 kr.
6. jan. 1999 · Alm. Salg
1.678.150 kr.
I dag · vores estimat
10.573.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.678.150 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte839.075 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 125B
2800 Kongens Lyngby		162 m²244 m02-06-20248.510.000 kr.52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²442 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²126 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²891 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,1 km14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²191 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 200
2800 Kongens Lyngby		186 m²1,1 km05-06-202610.995.000 kr.59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²561 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²1,0 km07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²568 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden