Gadevangen 61

Rækkehus · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.098 kr/m².6.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.074.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,81 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.792.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.074.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.792.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	497 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	405 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	106 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	558 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	300 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,0 km	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Eremitageparken 235 2800 Kongens Lyngby	126 m²	434 m	31-10-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Eremitageparken 131 2800 Kongens Lyngby	126 m²	603 m	14-08-2024	4.125.000 kr.	32.738 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20 2800 Kongens Lyngby	156 m²	2,2 km	04-02-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Eremitageparken 93 2800 Kongens Lyngby	126 m²	697 m	19-03-2024	4.025.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu