Gadholtvej 67, Understed

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².1.256.683 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.350.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,95 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. nov. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2009sep.Ejerskifte850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte775.000 kr.
2002majEjerskifte410.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	3,0 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	3,4 km	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	3,4 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	4,2 km	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	4,0 km	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	4,3 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	4,1 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	4,5 km	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	4,1 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	3,9 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu