Gadsbøllevej 81, Gadsbølle

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².1.295.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 323.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 441.473 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 441.473 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel441.473 kr.
okt.Ejerskifte441.473 kr.
2015aug.Ejerskifte
1997majSolgt, familiehandel323.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,6 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	905 m	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	700 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	2,5 km	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	2,6 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	2,6 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nyvej 2 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,6 km	16-10-2026	1.040.000 kr.	9.455 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,8 km	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,8 km	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,6 km	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu