Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gærdesmuttevej 10, Boeslum

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 164 m².2.915.592 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden feb. 2020
258k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20202.650.000 kr.30. apr. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.559.861 kr.Markedet · 1992676.008 kr.Markedet · 1993801.796 kr.Markedet · 1994771.784 kr.Markedet · 1995856.080 kr.Markedet · 1996973.668 kr.Markedet · 1997855.096 kr.Markedet · 1998872.972 kr.Markedet · 1999998.596 kr.Markedet · 2000933.980 kr.Markedet · 2001690.276 kr.Markedet · 20021.357.592 kr.Markedet · 20031.003.516 kr.Markedet · 20041.269.360 kr.Markedet · 20051.440.576 kr.Markedet · 20062.236.304 kr.Markedet · 20072.054.592 kr.Markedet · 20081.937.988 kr.Markedet · 20092.602.352 kr.Markedet · 20102.407.356 kr.Markedet · 20111.556.196 kr.Markedet · 20121.566.036 kr.Markedet · 20131.442.216 kr.Markedet · 20141.537.500 kr.Markedet · 20151.809.084 kr.Markedet · 20161.890.264 kr.Markedet · 20171.979.316 kr.Markedet · 20181.892.232 kr.Markedet · 20191.497.156 kr.Markedet · 20202.071.320 kr.Markedet · 20212.050.000 kr.Markedet · 20222.351.268 kr.Markedet · 20232.665.000 kr.Markedet · 20242.523.140 kr.Markedet · 20253.008.088 kr.Markedet · 20262.739.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		147 m²140 m25-08-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		117 m²89 m18-01-20261.578.000 kr.13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²161 m18-12-20241.375.000 kr.13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²115 m08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²117 m08-06-20261.325.000 kr.15.057 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum
8400 Ebeltoft		165 m²289 m27-07-20253.600.000 kr.21.818 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		164 m²345 m18-02-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		167 m²483 m11-02-20244.050.000 kr.24.251 kr./m²
Sjællandsvej 8
8400 Ebeltoft		161 m²656 m11-02-20242.275.000 kr.14.130 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		156 m²479 m07-05-20252.950.000 kr.18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden