Gærdesmuttevej 13

Villa · 172 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.928 kr/m².3.586.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering3.883.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2009Ombygning
2002majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	43 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	47 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	84 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	39 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	39 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	167 m	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	56 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	305 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	463 m	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	283 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu