Menu
For mæglere Log ind
Spættevej 8
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Spættevej 8

Villa · 136 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².2.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 18.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.356.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.187.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden jun. 2021
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.250.000 kr.30. nov. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.356.841 kr.Markedet · 1992487.016 kr.Markedet · 1993477.496 kr.Markedet · 1994668.712 kr.Markedet · 1995611.320 kr.Markedet · 1996803.624 kr.Markedet · 1997792.472 kr.Markedet · 1998896.648 kr.Markedet · 1999823.480 kr.Markedet · 20001.159.128 kr.Markedet · 20011.189.456 kr.Markedet · 20021.348.032 kr.Markedet · 20031.257.592 kr.Markedet · 20041.390.328 kr.Markedet · 20051.773.576 kr.Markedet · 20062.058.768 kr.Markedet · 20072.324.920 kr.Markedet · 20082.150.976 kr.Markedet · 20091.431.536 kr.Markedet · 20101.884.280 kr.Markedet · 20111.646.552 kr.Markedet · 20121.635.808 kr.Markedet · 20131.341.096 kr.Markedet · 20141.240.592 kr.Markedet · 20152.101.880 kr.Markedet · 20161.300.840 kr.Markedet · 20171.720.944 kr.Markedet · 20181.549.448 kr.Markedet · 20191.603.848 kr.Markedet · 20201.962.888 kr.Markedet · 20212.162.944 kr.Markedet · 20222.568.088 kr.Markedet · 20232.335.392 kr.Markedet · 20242.241.280 kr.Markedet · 20252.612.424 kr.Markedet · 20262.680.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 4
3390 Hundested		130 m²39 m29-10-20252.400.000 kr.18.462 kr./m²
Duevej 7
3390 Hundested		138 m²85 m01-03-20262.500.000 kr.18.116 kr./m²
Umanakvej 6
3390 Hundested		136 m²328 m23-11-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Fuglevænget 5
3390 Hundested		134 m²225 m15-03-20241.750.000 kr.13.060 kr./m²
Narssakvej 7
3390 Hundested		133 m²296 m24-08-20241.795.000 kr.13.496 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36
3390 Hundested		138 m²405 m05-03-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Spodsbjergvej 18
3390 Hundested		137 m²476 m27-07-20252.580.000 kr.18.832 kr./m²
Solsortvej 12
3390 Hundested		132 m²362 m03-08-20261.710.000 kr.12.955 kr./m²
Bjarnehøjvej 8
3390 Hundested		131 m²330 m07-04-20252.125.000 kr.16.221 kr./m²
Amtsvejen 44
3390 Hundested		134 m²558 m22-09-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden