Prisvurdering · 3390 Hundested

Gl Kikhavnvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1941-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering3.287.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,07 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	284 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	252 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	31 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	34 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	294 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	408 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	410 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	476 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	425 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	518 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu