Gærdesmuttevej 18, Boeslum

Villa · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 96 m².1.706.688 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	168 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	146 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	188 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	224 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	115 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	341 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	466 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	333 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	207 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	530 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu