Gærdesmuttevej 50, Boeslum

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 112 m².1.991.136 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	135 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	187 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	309 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	174 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	86 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	224 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	134 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	207 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	276 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	611 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu