Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Gærdet 1

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.319 kr/m².3.740.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.436.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden jul. 2018
438k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat3.436.963 kr.Markedet · 1992573.199 kr.Markedet · 1993491.665 kr.Markedet · 1994583.685 kr.Markedet · 1995687.903 kr.Markedet · 1996698.924 kr.Markedet · 1997807.957 kr.Markedet · 1998926.834 kr.Markedet · 19991.111.516 kr.Markedet · 20001.145.435 kr.Markedet · 20011.160.950 kr.Markedet · 20021.316.635 kr.Markedet · 20031.327.442 kr.Markedet · 20041.189.733 kr.Markedet · 20051.495.646 kr.Markedet · 20062.055.577 kr.Markedet · 20072.218.324 kr.Markedet · 20081.915.621 kr.Markedet · 20091.766.998 kr.Markedet · 20101.354.406 kr.Markedet · 20111.479.810 kr.Markedet · 20121.347.451 kr.Markedet · 20131.472.106 kr.Markedet · 20141.338.249 kr.Markedet · 20151.422.137 kr.Markedet · 20161.780.373 kr.Markedet · 20171.998.439 kr.Markedet · 20182.051.297 kr.Markedet · 20192.197.887 kr.Markedet · 20202.245.609 kr.Markedet · 20212.541.036 kr.Markedet · 20222.838.817 kr.Markedet · 20232.397.549 kr.Markedet · 20242.765.201 kr.Markedet · 20252.835.607 kr.Markedet · 20263.050.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 13
4600 Køge		118 m²130 m16-10-20243.775.000 kr.31.992 kr./m²
Gærdet 9
4600 Køge		90 m²87 m24-03-20253.390.000 kr.37.667 kr./m²
Gærdet 12
4600 Køge		126 m²113 m03-10-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Anemonevej 22
4600 Køge		107 m²248 m17-12-20242.500.000 kr.23.364 kr./m²
Blegdammen 25
4600 Køge		109 m²344 m25-11-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Blegdammen 27
4600 Køge		109 m²347 m16-10-20253.945.000 kr.36.193 kr./m²
Anemonevej 3
4600 Køge		109 m²406 m27-11-20244.415.000 kr.40.505 kr./m²
Hegnet 20
4600 Køge		112 m²225 m01-08-20263.775.000 kr.33.705 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²574 m16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²
Parkvej 45
4600 Køge		115 m²226 m10-02-20263.250.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden