Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Gærdet 12

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.096 kr/m².4.885.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.449.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden dec. 2024
516k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.595.000 kr.I dag · vores estimat4.449.612 kr.Markedet · 1992674.982 kr.Markedet · 1993578.970 kr.Markedet · 1994687.330 kr.Markedet · 1995810.054 kr.Markedet · 1996823.032 kr.Markedet · 1997951.426 kr.Markedet · 19981.091.412 kr.Markedet · 19991.308.888 kr.Markedet · 20001.348.830 kr.Markedet · 20011.367.100 kr.Markedet · 20021.550.430 kr.Markedet · 20031.563.156 kr.Markedet · 20041.400.994 kr.Markedet · 20051.761.228 kr.Markedet · 20062.420.586 kr.Markedet · 20072.612.232 kr.Markedet · 20082.255.778 kr.Markedet · 20092.080.764 kr.Markedet · 20101.594.908 kr.Markedet · 20111.742.580 kr.Markedet · 20121.586.718 kr.Markedet · 20131.733.508 kr.Markedet · 20141.575.882 kr.Markedet · 20151.674.666 kr.Markedet · 20162.096.514 kr.Markedet · 20172.353.302 kr.Markedet · 20182.415.546 kr.Markedet · 20192.588.166 kr.Markedet · 20202.644.362 kr.Markedet · 20212.992.248 kr.Markedet · 20223.342.906 kr.Markedet · 20232.823.282 kr.Markedet · 20243.256.218 kr.Markedet · 20253.339.126 kr.Markedet · 20263.592.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.449.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 13
4600 Køge		118 m²36 m16-10-20243.775.000 kr.31.992 kr./m²
Gærdet 9
4600 Køge		90 m²33 m24-03-20253.390.000 kr.37.667 kr./m²
Diget 12
4600 Køge		128 m²76 m16-04-20254.600.000 kr.35.938 kr./m²
Hegnet 13
4600 Køge		122 m²69 m04-05-20254.807.000 kr.39.402 kr./m²
Hegnet 19
4600 Køge		132 m²105 m13-02-20254.600.000 kr.34.848 kr./m²
Becksvej 8
4600 Køge		126 m²564 m13-05-20265.112.000 kr.40.571 kr./m²
Rosenvej 7
4600 Køge		125 m²518 m10-01-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Jernstøbervænget 13
4600 Køge		126 m²616 m16-12-20247.275.000 kr.57.738 kr./m²
Nicolajvej 12
4600 Køge		125 m²566 m06-05-20245.250.000 kr.42.000 kr./m²
Rasmussensvej 6
4600 Køge		124 m²512 m06-03-20266.895.000 kr.55.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden