Gærdet 14

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.148 kr/m².5.726.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.105.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	17 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Gærdet 13 4600 Køge	118 m²	34 m	16-10-2024	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	48 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	350 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Parkvej 33 4600 Køge	169 m²	171 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	109 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	386 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	580 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	438 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	640 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu