Gærdevænget 20, Stenstrup L

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.784 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 78 m².2.242.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.780.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	475 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	598 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	200 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	534 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	153 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	738 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	435 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	556 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	317 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	776 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu