Gærdevænget 24, Stenstrup L

Fritidshus · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.302 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 108 m².3.105.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.319.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
Ombygning
2018apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	132 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	609 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	260 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	595 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	545 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	849 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	739 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	927 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	279 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	1,3 km	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu