Gærdevænget 3

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².5.106.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.733.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	277 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	161 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	256 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	383 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	124 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	411 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	237 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	370 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	370 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	90 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu