Gærdevænget 6, Stenstrup L

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 70 m².2.012.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.825.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	139 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	336 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	457 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	611 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	623 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	787 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	340 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	715 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	987 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	551 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu