Gæslingestien 5

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.562 kr/m².8.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGæslingestien gns: 55.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.548.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.548.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	34 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	160 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	116 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	24 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	74 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	241 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	187 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	104 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	160 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	268 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu