Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Gæslingevej 16, Langesø

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.836 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 80 m².2.329.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.610.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden maj 2017
113k903k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202421. maj 20171.705.000 kr.14. okt. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat2.610.928 kr.Markedet · 1992222.240 kr.Markedet · 1993217.040 kr.Markedet · 1994523.920 kr.Markedet · 1995340.400 kr.Markedet · 1996406.160 kr.Markedet · 1997308.880 kr.Markedet · 1998688.160 kr.Markedet · 1999484.480 kr.Markedet · 2000133.360 kr.Markedet · 2001112.960 kr.Markedet · 20021.050.240 kr.Markedet · 20031.064.240 kr.Markedet · 2004928.160 kr.Markedet · 20051.096.800 kr.Markedet · 20062.302.240 kr.Markedet · 20071.061.200 kr.Markedet · 20081.723.680 kr.Markedet · 20091.708.000 kr.Markedet · 2010484.240 kr.Markedet · 20111.006.160 kr.Markedet · 20121.338.240 kr.Markedet · 2013374.000 kr.Markedet · 20141.280.000 kr.Markedet · 2015419.760 kr.Markedet · 2016994.720 kr.Markedet · 20171.196.320 kr.Markedet · 20181.396.480 kr.Markedet · 20191.750.000 kr.Markedet · 20201.416.000 kr.Markedet · 20211.855.440 kr.Markedet · 20222.035.360 kr.Markedet · 20231.935.680 kr.Markedet · 20242.077.200 kr.Markedet · 20252.346.640 kr.Markedet · 20262.567.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.705.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gæslingevej 45B, Langesø
3080 Tikøb		75 m²605 m13-02-20252.200.000 kr.29.333 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø
3080 Tikøb		68 m²86 m11-07-20241.850.000 kr.27.206 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø
3080 Tikøb		105 m²148 m28-07-20263.850.000 kr.36.667 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø
3080 Tikøb		122 m²624 m05-12-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø
3080 Tikøb		80 m²261 m24-10-20242.500.000 kr.31.250 kr./m²
Rødbøgvej 1
3080 Tikøb		82 m²230 m04-10-20263.700.000 kr.45.122 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø
3080 Tikøb		84 m²523 m16-10-20251.845.000 kr.21.964 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø
3080 Tikøb		80 m²939 m28-08-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø
3080 Tikøb		81 m²975 m26-03-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø
3080 Tikøb		83 m²953 m22-01-20252.525.000 kr.30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden