Gæslingevej 25, Langesø

Fritidshus · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.590 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 90 m².2.620.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.430.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,79 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	311 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	416 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	132 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	435 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	451 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	803 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	718 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	366 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	388 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	139 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu