Gæslingevej 53, Langesø

Fritidshus · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 84 m².2.446.080 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.528.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,14 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	87 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	595 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	775 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	70 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	367 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	298 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	472 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	428 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	493 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	780 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu