Gaffelbjergvej 24, Husby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 60 m².1.047.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.278.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	203 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	737 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Gaffelbjergvej 26, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	100 m	10-07-2025	1.035.000 kr.	12.938 kr./m²
Gaffelbjergvej 62, Husby 6990 Ulfborg	78 m²	386 m	10-07-2026	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Gaffelbjergvej 72, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	416 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Gaffelbjergvej 73, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	681 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Gaffelbjergvej 74, Husby 6990 Ulfborg	93 m²	457 m	06-10-2024	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	418 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Gaffelbjergvej 58, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	322 m	23-08-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	863 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu