Gaffelbjergvej 31, Husby

Fritidshus · 213 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 213 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 213 m².3.718.980 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.402.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992Bygget
1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 23, Husby 6990 Ulfborg	149 m²	272 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby 6990 Ulfborg	139 m²	371 m	06-08-2025	4.075.000 kr.	29.317 kr./m²
Gaffelbjergvej 84, Husby 6990 Ulfborg	131 m²	419 m	09-01-2024	2.540.000 kr.	19.389 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	706 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kornbjergvej 19, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	842 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	16.905 kr./m²
Øvej 21, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	861 m	24-03-2025	3.625.000 kr.	17.262 kr./m²
Kornbjergvej 9, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	861 m	18-07-2024	3.560.000 kr.	16.952 kr./m²
Kornbjergvej 4, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	909 m	10-12-2024	3.395.000 kr.	16.167 kr./m²
Kornbjergvej 6, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	925 m	18-12-2024	3.295.000 kr.	15.690 kr./m²
Vester Mosevej 27, Husby 6990 Ulfborg	211 m²	1,3 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu