Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Gaffelbjergvej 43, Husby

Fritidshus · 323 m² · bygget 1912

Om boligen

Fritidshus på 323 m², grund på 5.278 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
5278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 323 m².5.639.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.782.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden sep. 2017
299k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20171.046.510 kr.6. sep. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat3.782.559 kr.Markedet · 19921.279.080 kr.Markedet · 19931.499.689 kr.Markedet · 19941.188.317 kr.Markedet · 19951.419.908 kr.Markedet · 19961.490.968 kr.Markedet · 19972.056.864 kr.Markedet · 19982.363.068 kr.Markedet · 19991.635.026 kr.Markedet · 20002.302.990 kr.Markedet · 20012.394.076 kr.Markedet · 20021.651.176 kr.Markedet · 20032.337.551 kr.Markedet · 20042.498.082 kr.Markedet · 20053.357.908 kr.Markedet · 20063.729.035 kr.Markedet · 20073.157.325 kr.Markedet · 20083.794.604 kr.Markedet · 20093.915.083 kr.Markedet · 20104.006.815 kr.Markedet · 20113.558.491 kr.Markedet · 20124.229.685 kr.Markedet · 20133.098.862 kr.Markedet · 20144.455.139 kr.Markedet · 20153.700.288 kr.Markedet · 20162.762.619 kr.Markedet · 20174.214.181 kr.Markedet · 20183.618.892 kr.Markedet · 20193.280.388 kr.Markedet · 20203.327.546 kr.Markedet · 20214.282.334 kr.Markedet · 20225.176.398 kr.Markedet · 20234.927.042 kr.Markedet · 20244.435.436 kr.Markedet · 20255.562.706 kr.Markedet · 20265.231.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg
1.046.510 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.782.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.046.510 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækbyvej 115, Husby
6990 Ulfborg		250 m²616 m23-06-20266.295.000 kr.25.180 kr./m²
Bækbyvej 32, Husby
6990 Ulfborg		355 m²1,9 km31-07-20244.300.000 kr.12.113 kr./m²
Øvej 17, Husby Strandenge
6990 Ulfborg		250 m²999 m10-08-20264.795.000 kr.19.180 kr./m²
Øvej 23, Husby Strandenge
6990 Ulfborg		250 m²1,0 km28-05-20264.595.000 kr.18.380 kr./m²
Øvej 31, Husby Strandenge
6990 Ulfborg		250 m²1,1 km30-06-20253.150.000 kr.12.600 kr./m²
Kornbjergvej 33, Husby Strandenge
6990 Ulfborg		250 m²1,1 km19-05-20253.580.000 kr.14.320 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby
6990 Ulfborg		244 m²998 m28-09-20253.600.000 kr.14.754 kr./m²
Øbyvej 25, Husby
6990 Ulfborg		250 m²1,2 km18-08-20263.550.000 kr.14.200 kr./m²
Øbyvej 21, Husby
6990 Ulfborg		250 m²1,3 km28-03-20263.675.000 kr.14.700 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby
6990 Ulfborg		250 m²1,3 km19-07-2024725.000 kr.2.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden