Gaffelbjergvej 76, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 5.006 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 112 m².1.955.520 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,00 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 58, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	178 m	23-08-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	814 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	290 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Gaffelbjergvej 74, Husby 6990 Ulfborg	93 m²	41 m	06-10-2024	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Gaffelbjergvej 84, Husby 6990 Ulfborg	131 m²	193 m	09-01-2024	2.540.000 kr.	19.389 kr./m²
Gaffelbjergvej 72, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	81 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby 6990 Ulfborg	139 m²	443 m	06-08-2025	4.075.000 kr.	29.317 kr./m²
Gaffelbjergvej 62, Husby 6990 Ulfborg	78 m²	229 m	10-07-2026	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Gaffelbjergvej 26, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	401 m	10-07-2025	1.035.000 kr.	12.938 kr./m²
Gaffelbjergvej 73, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	606 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu