Gaias Alle 32

Villa · 593 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 593 m², grund på 5.500 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 593 m²
Samlet bygningsareal: 888 m²
Bebygget areal: 888 m²
Grundareal: 5500 m²
Indbygget garage: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9210 villa-gennemsnit: 22.031 kr/m² × 593 m² = 13.064.383 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.064.383 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 496% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.666.205 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 593 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 787.500 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.694.144 kr.
I dag · vores estimat: 9.666.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.694.144 kr.
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022787.500 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu