Gaias Alle 5

Villa · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.314 kr/m².5.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering7.436.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.436.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.630.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	14 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	105 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Gaias Alle 21 9210 Aalborg SØ	153 m²	42 m	27-01-2024	5.352.500 kr.	34.984 kr./m²
Gaias Alle 8 9210 Aalborg SØ	128 m²	139 m	06-01-2026	5.125.000 kr.	40.039 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	452 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	458 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	607 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	620 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	628 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	812 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu