Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 7

Villa · 191 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.390 kr/m².4.763.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.914.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden feb. 2018
428k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.650.000 kr.30. apr. 20257.237.500 kr.I dag · vores estimat5.914.345 kr.Markedet · 1992929.979 kr.Markedet · 1993897.509 kr.Markedet · 1994906.486 kr.Markedet · 1995995.492 kr.Markedet · 19961.153.449 kr.Markedet · 19971.492.283 kr.Markedet · 19981.319.810 kr.Markedet · 1999428.413 kr.Markedet · 20001.087.745 kr.Markedet · 20011.632.477 kr.Markedet · 20021.581.671 kr.Markedet · 20031.614.523 kr.Markedet · 20041.670.295 kr.Markedet · 20052.071.777 kr.Markedet · 20062.240.812 kr.Markedet · 20072.425.127 kr.Markedet · 20082.613.071 kr.Markedet · 20093.255.213 kr.Markedet · 20102.426.273 kr.Markedet · 20112.269.653 kr.Markedet · 20121.863.587 kr.Markedet · 20131.900.641 kr.Markedet · 20141.770.761 kr.Markedet · 20152.521.582 kr.Markedet · 20163.573.992 kr.Markedet · 20172.645.732 kr.Markedet · 20183.121.131 kr.Markedet · 20193.413.934 kr.Markedet · 20203.230.192 kr.Markedet · 20213.385.093 kr.Markedet · 20223.739.398 kr.Markedet · 20233.620.023 kr.Markedet · 20244.016.539 kr.Markedet · 20254.092.939 kr.Markedet · 20263.400.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.237.500 kr.
I dag · vores estimat
5.914.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.237.500 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.650.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²14 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²54 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²117 m12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²132 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²479 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²539 m13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²
Prins Paris Alle 17
9210 Aalborg SØ		184 m²316 m13-05-20257.605.000 kr.41.332 kr./m²
Kong Minos Vej 61
9210 Aalborg SØ		196 m²573 m12-07-20252.700.000 kr.13.776 kr./m²
Selenevej 10B
9210 Aalborg SØ		198 m²565 m11-10-20243.150.000 kr.15.909 kr./m²
Kronosvej 7
9210 Aalborg SØ		184 m²573 m27-01-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden