Galbuen 18, Nakke, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 74 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.047 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².1.238.750 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering749.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,9 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Sandvej 1 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,7 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,6 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,2 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,4 km	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	2,2 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	2,9 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,0 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,0 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,2 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu