Galgebakken 10B, Gl. Rye, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², grund på 2.333 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².4.018.111 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.958.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 15A 8680 Ry	209 m²	3,6 km	12-11-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Bytorvet 28, 3. 18 8680 Ry	217 m²	3,8 km	22-02-2024	8.495.000 kr.	39.147 kr./m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	3,6 km	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	3,9 km	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Bytorvet 28, st. 5 8680 Ry	115 m²	3,8 km	03-09-2026	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	3,9 km	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	3,8 km	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	3,8 km	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	3,8 km	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu