Galgebakken 4, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 179 m².4.508.831 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.185.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.312.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	337 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	176 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	692 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	812 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	1,1 km	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	884 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	1,2 km	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	300 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	1,3 km	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	544 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu