Galgehøj 142

Villa · 288 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 1322 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².3.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+36,60 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 841% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
5Vores vurdering5.301.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 499.716 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021499.716 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	164 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	89 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	258 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	341 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	173 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	379 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	415 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	521 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,6 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	1,2 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu