Galgehøj 144, 9600 Aars — Villa · 271 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.281 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1281 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².4.130.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering5.285.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg: 570.188 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg570.188 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	26 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	186 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	72 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	277 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	315 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	197 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	356 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	396 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	495 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	300 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu