Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Galgehøj 15

Villa · 349 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 5.343 m², 9 værelser, opført i 2006, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
5343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².2.296.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 17.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk349 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2010+12,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.800.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden feb. 2021
327k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.925.000 kr.28. feb. 20263.425.000 kr.I dag · vores estimat3.800.946 kr.Markedet · 1992666.939 kr.Markedet · 19931.063.752 kr.Markedet · 19941.166.358 kr.Markedet · 19951.111.914 kr.Markedet · 19961.563.869 kr.Markedet · 19971.432.296 kr.Markedet · 19981.720.221 kr.Markedet · 19991.885.996 kr.Markedet · 20001.939.044 kr.Markedet · 20012.273.735 kr.Markedet · 20021.672.408 kr.Markedet · 20031.169.150 kr.Markedet · 20042.090.161 kr.Markedet · 20052.051.073 kr.Markedet · 20061.758.262 kr.Markedet · 20073.754.542 kr.Markedet · 20082.788.859 kr.Markedet · 20093.654.379 kr.Markedet · 20103.467.664 kr.Markedet · 20117.328.651 kr.Markedet · 20122.164.498 kr.Markedet · 20132.714.522 kr.Markedet · 20143.996.050 kr.Markedet · 20153.018.501 kr.Markedet · 20162.831.786 kr.Markedet · 20173.049.562 kr.Markedet · 20183.048.864 kr.Markedet · 20193.889.256 kr.Markedet · 20202.947.654 kr.Markedet · 20213.485.114 kr.Markedet · 20224.438.582 kr.Markedet · 20233.766.059 kr.Markedet · 20244.309.103 kr.Markedet · 20254.144.375 kr.Markedet · 20264.112.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 12
8740 Brædstrup		280 m²454 m12-08-20261.525.000 kr.5.446 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²470 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²1,3 km19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²277 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²690 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²786 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²1,3 km04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²580 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup
8740 Brædstrup		317 m²3,9 km18-07-20262.075.000 kr.6.546 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²1,5 km18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden