Galgehøj 160, Stenildvad

Villa · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1265 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenildvadMedian pris/m² for villa i Stenildvad (9600, sidste 24 mdr.): 20.385 kr/m² × 207 m².4.219.695 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 968% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.407.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 819.670 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 409.835 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023409.835 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023819.670 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	62 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	112 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	165 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	94 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	464 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	514 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	70 m	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	80 m	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	130 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	149 m	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu