Galgehøj 35, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget carport: 55 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.565 kr/m².3.631.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.461.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 506.425 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019506.425 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	36 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	489 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	296 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	572 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	501 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	57 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	329 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	394 m	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	441 m	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	489 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu