Galgetoften 59, 6630 Rødding — Villa · 175 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².1.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGalgetoften gns: 7.245 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.292.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,80 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2000majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	191 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	87 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	159 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	78 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	75 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	126 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	245 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	288 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	231 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	873 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu