Gallehusskovvej 8, Abild

Villa · 307 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 4.494 m², 9 værelser, opført i 1825, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 4494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 307 m².1.849.675 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.299.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	2,5 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	2,9 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,6 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Strengvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	288 m²	3,8 km	03-07-2025	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	4,0 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,8 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	2,2 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,8 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	3,5 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	2,5 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu