Møllevej 55

Villa · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 403.730 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1856. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1856
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 403730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².2.035.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 6.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1856 (170 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)403730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.718.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel13.900.000 kr.
2024jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1856Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	2,2 km	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	1,4 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	2,1 km	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	2,1 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	1,9 km	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	3,0 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	3,0 km	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	3,3 km	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	2,7 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu