Gambyvej 3, 1.

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.411 kr/m².5.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGambyvej gns: 31.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,70 pct.
3Vores vurdering6.645.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.645.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.700.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	36 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	86 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	188 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	192 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	184 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	327 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	464 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	438 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	385 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	247 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu